Concepto 740 (006491)

(19-05-2025)

• Tipo de norma: Concepto
• Número: 740 (006491)
• Entidad emisora: DIAN
• Fecha: 2025-05-19
• Título: Retención en la fuente por servicios de parqueadero
• Subtítulo: Diferenciación entre contrato de servicio y arrendamiento

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Problema jurídico resuelto

¿Qué tarifa de retención en la fuente aplica a pagos por parqueadero?

Tesis jurídica:

• Servicio de parqueadero (contrato de depósito):

  • 4% si el beneficiario es declarante de renta.

  • 6% si no es declarante (Art. 392 ET).

  • Aplica solo si el pago individual ≥ $199,000 (4 UVT en 2025).

• Arrendamiento de espacio:

  • 3.5% (Art. 1.2.4.4.1 DUR 1625/2016), sin importar cuantía o condición del beneficiario.

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Fundamentación

1. Naturaleza del contrato:

   • Servicio (depósito oneroso): Regulado por Art. 2249 Código Civil + Ley 1801/2016.

   • Arrendamiento: Uso temporal de espacio (Arts. 1973-1975 Código Civil).

2. Base legal:

   • Art. 392 ET: Tarifas generales para servicios (4%/6%).

   • Art. 1.2.4.4.1 DUR 1625/2016:

     • Umbral para servicios: 4 UVT ($199,000 en 2025).

     • Arrendamiento: 3.5% sin umbral.

3. Doctrina DIAN:

   • Oficio 006182/2019: Servicios sin predominio intelectual aplican 4%/6%.

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Conclusión

• Firma: INGRID CASTAÑEDA CEPEDA Subdirectora de Normativa y Doctrina (A)